hypotheken > HYPOTHEEKVORMEN

Bij de financiering van uw droomwoning heeft u de keuze uit diverse hypotheekvorm(en). Iedere vorm heeft weer zijn voor- en nadelen. Ook combinaties van diverse hypotheekvormen zijn mogelijk. Wij adviseren u graag welke vorm(en) het best aansluit(en) bij uw financiële positie, wensen en toekomstverwachtingen.

Beleggingshypotheek

Wilt u de hypotheeklening (gedeeltelijk) aflossen en durft u enig beleggingsrisico aan te gaan? Dan is een beleggingshypotheek wellicht iets voor u. Bij een beleggingshypotheek lost u de lening (gedeeltelijk) af door middel van een uitkering uit een kapitaalverzekering. U betaald een premie voor deze kapitaalverzekering en rente over de hoofdsom van de lening. De premies worden vervolgens in beleggingsfondsen geïnvesteerd. Samen met u stellen we een persoonlijk beleggingsprofiel op voor de keuze in de diverse beleggingsfondsen.

Aflossingsvrije hypotheek

Spreekt een lage maandlast u aan en wilt u de hypotheeklening niet aflossen? Dan is een aflossingsvrije hypotheek interessant voor u. U betaalt namelijk alleen rente over de totale lening. Waardoor u profiteert van een maximale renteaftrek. Aflossing geschiedt door de verkoopopbrengst van uw woning of door het sluiten van een nieuwe lening. Deze nieuwe lening is echter, door de maximalisering van de hypotheekrenteaftrek, niet langer aftrekbaar. Wel kunt u binnen jaarlijkse maxima voortijdig aflossen. Bij de meeste geldverstrekkers ligt dit maximum op 10 tot 20 procent per jaar van de oorspronkelijke hypotheeklening.

Spaarhypotheek

Spreken gelijkblijvende maandlasten en een (gedeeltelijke) aflossing van de hypotheeklening u aan? Dan is een spaarhypotheek waarschijnlijk een goede keus. Hierbij lost u de gehele lening aan het einde van de looptijd af door middel van een uitkering van een levensverzekering. U betaald premie voor deze levensverzekering en rente over de hoofdsom van de lening. Over het gedeelte dat u reeds heeft gespaard ontvangt u rente. Deze rentevergoeding is even hoog als uw hypotheekrente. Met een spaarhypotheek blijven uw netto maandlasten gedurende de hele looptijd minder schommelingen.

Levenhypotheek

Wilt u de hypotheeklening aan het einde van de looptijd (gedeeltelijk) aflossen en durft u daarbij risico te lopen? Dan is een levenhypotheek misschien iets voor u. Bij de levenhypotheek lost u gedurende de looptijd niets af. In plaats daarvan betaalt u maandelijks een bedrag aan rente over de totale lening en premie voor een winstdelende levensverzekering. Dit houdt in dat u profiteert van de bedrijfsresultaten van de verzekeringsmaatschappij. De hoogte van de uitkering staat van tevoren niet vast. Op de einddatum krijgt u in ieder geval het verzekerde kapitaal uitgekeerd. Dit gebruikt u om de lening geheel of gedeeltelijk af te lossen.

Effectenhypotheek (fondsenhypotheek)

Wilt én kunt u het risico dragen dat de hypotheeklening aan het einde van de looptijd niet wordt afgelost? Kies dan voor een hypotheek op basis van effecten. Hiermee financiert u niet alleen uw woning, maar ook een pakket aandelen. En het rendement van die aandelen kan niet worden gegarandeerd. De hypotheeklasten bestaan uitsluitend uit rente en eventueel een premie voor een risicoverzekering.

Krediethypotheek

Wenst u flexibiliteit en geen verplichting tot aflossing? Vraag dan naar een krediethypotheek. Aan deze hypotheekvorm is geen verzekering gekoppeld die moet zorgen van aflossing van de lening. U bent hierdoor heel flexibel. Bij deze hypotheekvorm wordt met de geldverstrekker een kredietlimiet overeengekomen; een maximaal te lenen bedrag. U kunt naar eigen keuze geld opnemen en terugstorten, onder de voorwaarde dat het opgenomen saldo onder het kredietlimiet blijft.

Annuïteitenhypotheek

Wilt u bij aanvang van uw hypotheek lage netto maandlasten én de zekerheid dat de lening (gedeeltelijk) wordt afgelost? Dan is de annuïteitenhypotheek interessant voor u. Bij deze hypotheekvorm betaalt u gedurende de looptijd een vast bedrag aan rente en aflossing (annuïteit). Uw bruto maandlasten blijven gelijk, terwijl de samenstelling van uw last in de loop der jaren veranderd. In het begin betaald u veel rente en lost u weinig af, aan het einde van de looptijd is dit juist omgekeerd. Dat betekent dat uw fiscale voordeel gedurende de looptijd daalt, waardoor uw netto maandlasten geleidelijk stijgen.

Lineaire hypotheek

Wilt u aan het einde van de looptijd lage maandlasten én de zekerheid dat de hypotheeklening (gedeeltelijk) is afgelost? Dan spreekt de lineaire hypotheek u waarschijnlijk aan. U lost iedere maand een vast bedrag af, zodat u de zekerheid heeft dat aan het einde van de looptijd de volledige hypotheekschuld is afgelost. Daarnaast betaalt u rente over de restschuld. Deze schuld neemt dus jaarlijks af, waardoor de rente naar verhouding vermindert. Dit heeft tot gevolg dat uw bruto maandlast afneemt.

Bent u op zoek naar de uitleg van een begrip die niet staat vermeld? Vraag het ons via onderstaand contactformulier!

> neem vrijblijvend contact op
Achternaam		*
Voorletter(s)		*
Tussenvoegsel(s)
Geslacht	man vrouw	*
Straat - Huisnummer
Postcode - Plaats
Telefoon		*
E-mail adres		*
Vraag of opmerking		*
* verplicht veld