hypotheken > NIEUWBOUWWONING
Voor- en nadelen nieuwbouwwoning| Voordelen | Nadelen | • Goedkoper (de koopprijs is vrij op naam, terwijl u bij een bestaand huis kosten/koper betaalt).
| • Lang wachten op oplevering.
| | • Waarde van het huis stijgt snel. | • Huizen lijken vaak erg op elkaar.
| | • GIW garantie (Garantie Instituut Woningbouw). | • Eerste jaren weinig sfeer en kale tuinen.
| | • Huisinrichting naar eigen smaak. | • Kale oplevering, dus u kunt niets overnemen van eerdere bewoners. | | • Lagere onderhoudskosten. | | | • Betere isolatie. | |
Vrij op naam (V.O.N.)
Bij een nieuwbouwwoning staat vaak V.O.N achter de prijs. Dit betekent Vrij op Naam. Het houdt in dat alle kosten in de koopsom inbegrepen zijn. Toch kunt u wel met een aantal kosten te maken krijgen bij het kopen van een nieuwbouwwoning, zoals:
• Meerwerk: een bedrag voor de extra of luxere uitvoeringen van onderdelen van de woning. Bijvoorbeeld een luxere keuken of andere tegels.
• Bouwrente: dit moet u betalen aan de bouwer als hij al aan de bouw begonnen is, voordat het huis verkocht is. Dit bedrag is niet aftrekbaar van de inkomstenbelasting.
• Renteverlies tijdens de bouw. Dit is een bedrag dat u meefinanciert om tijdens het bouwen van de woning de hypotheekrente te betalen.
• Afsluitprovisie: dit bedrag betaalt u aan de geldverstrekker in verband met het afsluiten van de hypotheek. De afsluitprovisie bedraagt in principe 1% van het hypotheekbedrag.
• Notariskosten hypotheek: de kosten die de notaris berekent voor het opmaken van de hypotheekakte.
Heeft u reeds een koopwoning?
De overdracht van uw oude huis valt zelden precies samen met de overdracht van uw nieuwe woning. Dit kan doordat uw oude woning nog niet is verkocht of omdat de keuken of badkamer nog geplaatst moeten worden. U heeft dan tijdelijk twee huizen en krijgt te maken met dubbele woonlasten. Met een overbruggingskrediet lost u dat makkelijk op.
Financiële zaken
Een nieuwbouwwoning op het oog? Denk dan aan de volgende zaken:
> inboedel
> opstal
> kostbaarheden
> aansprakelijkheid
> rechtsbijstand
> hypotheek
Lees verder:
> overbruggingshypotheek
> veel gebruikte begrippen
Wij adviseren u graag verder. Neem vrijblijvend contact op via onderstaand formulier. U kunt ook telefonisch contact opnemen via 0228 566 666.
|
